2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市福島区
129.5万円/㎡
前年比+5.8%
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ザ・タワー大阪
大阪府大阪市福島区福島一丁目
阪神本線 / 福島駅 徒歩3分
2008年築 / 50階建 / 560戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
14,626万円
196.8万円/㎡
10,207
13,153
16,099
19,045
AI査定結果
推定相場価格
14,626万円
196.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,153万円〜16,099万円
177.0万円/㎡〜216.6万円/㎡
推定賃料
36.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・タワー大阪
16,800万円（226.1万円/㎡）/ 47階 / 74.31㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴90件の平均平米単価は158.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 16,800万円 | 226.1万円 | 47階 | 74.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/30 | 7,980万円 | 144.8万円 | 8階 | 55.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 23,200万円 | 208.4万円 | 31階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 12,800万円 | 174.7万円 | 33階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 12,980万円 | 177.2万円 | 40階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/30 | 15,300万円 | 186.0万円 | 47階 | 82.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/27 | 8,980万円 | 140.1万円 | 25階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 7,490万円 | 135.9万円 | 26階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 8,980万円 | 162.9万円 | 20階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/10 | 16,800万円 | 196.3万円 | 34階 | 85.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 6,980万円 | 126.7万円 | 33階 | 55.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/05 | 14,800万円 | 163.3万円 | 40階 | 90.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 8,800万円 | 137.3万円 | 14階 | 64.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/27 | 15,800万円 | 184.6万円 | 32階 | 85.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/24 | 14,980万円 | 181.9万円 | 45階 | 82.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 26,300万円 | 236.2万円 | 39階 | 111.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 26,300万円 | 236.2万円 | 39階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 13,300万円 | 181.6万円 | 40階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 15,980万円 | 194.0万円 | 45階 | 82.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 14,800万円 | 163.3万円 | 17階 | 90.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 11,800万円 | 161.1万円 | 22階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 24,500万円 | 220.0万円 | 31階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/31 | 8,280万円 | 129.2万円 | 25階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 19,800万円 | 177.8万円 | 16階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 16,200万円 | 178.7万円 | 17階 | 90.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 15,500万円 | 188.4万円 | 47階 | 82.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/29 | 7,580万円 | 118.3万円 | 27階 | 64.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/23 | 10,500万円 | 143.3万円 | 12階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 10,998万円 | 150.1万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 16,980万円 | 206.2万円 | 45階 | 82.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/03 | 11,998万円 | 163.8万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 17,500万円 | 212.7万円 | 47階 | 82.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 17,800万円 | 239.5万円 | 47階 | 74.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 12,298万円 | 167.9万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 7,980万円 | 124.5万円 | 25階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/08 | 12,800万円 | 174.7万円 | 22階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 8,580万円 | 133.9万円 | 17階 | 64.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/21 | 15,800万円 | 184.6万円 | 34階 | 85.59㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/19 | 13,800万円 | 188.4万円 | 40階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 22,800万円 | 214.6万円 | 41階 | 106.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 8,000万円 | 124.8万円 | 25階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 11,800万円 | 161.1万円 | 33階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 14,900万円 | 133.8万円 | 28階 | 111.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 8,480万円 | 115.8万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 8,580万円 | 133.9万円 | 16階 | 64.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 21,000万円 | 188.6万円 | 39階 | 111.34㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/04/04 | 23,500万円 | 211.1万円 | 39階 | 111.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 15,000万円 | 182.1万円 | 45階 | 82.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 11,000万円 | 128.5万円 | 23階 | 85.59㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 25,000万円 | 235.3万円 | 41階 | 106.26㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 8,880万円 | 121.2万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 11,500万円 | 126.9万円 | 17階 | 90.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 9,580万円 | 130.8万円 | 10階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 8,900万円 | 121.5万円 | 12階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 9,215万円 | 125.8万円 | 22階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 10,800万円 | 147.4万円 | 20階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 9,100万円 | 124.2万円 | 22階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 13,200万円 | 180.2万円 | 33階 | 73.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 6,270万円 | 113.8万円 | 13階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/15 | 22,000万円 | 201.4万円 | 42階 | 109.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 11,500万円 | 126.9万円 | 11階 | 90.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 21,900万円 | 200.4万円 | 43階 | 109.26㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 22,000万円 | 201.4万円 | 42階 | 109.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 21,500万円 | 196.8万円 | 43階 | 109.26㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/09 | 5,580万円 | 101.3万円 | 22階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/30 | 5,780万円 | 104.9万円 | 22階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/25 | 6,580万円 | 102.7万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 13,800万円 | 161.2万円 | 34階 | 85.59㎡ | 1LD | 西 |
| 2024/08/09 | 15,500万円 | 193.3万円 | 48階 | 80.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 6,780万円 | 105.8万円 | 13階 | 64.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/16 | 5,830万円 | 105.8万円 | 14階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/23 | 6,490万円 | 101.3万円 | 16階 | 64.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/21 | 18,800万円 | 168.9万円 | 38階 | 111.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 5,780万円 | 104.9万円 | 15階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/07 | 7,980万円 | 124.5万円 | 33階 | 64.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 5,880万円 | 106.7万円 | 15階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/19 | 17,500万円 | 164.7万円 | 41階 | 106.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 12,800万円 | 149.6万円 | 28階 | 85.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 18,000万円 | 169.4万円 | 41階 | 106.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/12 | 7,980万円 | 124.5万円 | 31階 | 64.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/03 | 5,980万円 | 108.5万円 | 8階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 6,280万円 | 114.0万円 | 32階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 8,200万円 | 111.9万円 | 22階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 13,500万円 | 168.4万円 | 48階 | 80.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 17,800万円 | 159.9万円 | 38階 | 111.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 18,500万円 | 166.2万円 | 38階 | 111.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 8,100万円 | 126.4万円 | 31階 | 64.08㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 17,000万円 | 212.0万円 | 48階 | 80.18㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 123.0万円 | 32階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/11 | 7,200万円 | 130.6万円 | 32階 | 55.11㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市福島区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して74.6%割高です。
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